ThirdPlace stelt het focus scherp op het vinden van het optimale, haalbare concept. Het concept is tekens een resultante, afhankelijk van de context, de marktomstandigheden en de ambities van de stakeholders.

Daarom is het belangrijk om conceptontwikkeling vooral als een zoektocht te zien, waarin tot verschillende conceptuele scenario’s worden vervaardigd. Discussies hierover leiden dan het wenselijke, maar ook haalbare concept. ThirdPlace streeft ernaar om dit te beschrijven in een ruimtelijk-functioneel programma van eisen. Hiermee kan de ontwerpende discipline vervolgens direct aan de slag.

Voorbeelden van conceptontwikkelingsopgaven in het portfolio zijn: Conceptuele scenario’s voor de Electroluxlocatie in Neurenberg (Redevco); Plintvisie voor de Strip op Overhoeks in Amsterdam-Noord (Ymere en ING RED); en Alternatieve Invullingsmogelijkheden voor de Spaanse Toren in Rotterdam (Kikx Development).